Vermietung professionell verwalten – von der AfA bis zur Nebenkostenabrechnung.
Objekte, Einheiten und Mietverhältnisse an einem Ort. Automatischer AfA-Plan inkl. Denkmalschutz und Sonderabschreibung, rechtssichere USt-Behandlung, Mietvertrags-Generator, Nebenkostenabrechnung per Klick und Auswertungen für Steuererklärung und Steuerberater.
Objekte, Einheiten & Mietverhältnisse
Verwalte Grundstücke, Gebäude, Einheiten und Mietverhältnisse zentral. Kaufpreisaufteilung inkl. automatischer AfA-Bemessungsgrundlage, auch für bereits laufende Bestandsobjekte.
Vollständiger AfA-Plan
Linear, Denkmalschutz-Staffel (§ 7h/§ 7i) und Sonderabschreibung für Neubau-Mietwohnungen (§ 7b) – jahresgenau berechnet, inkl. zeitanteiliger Berechnung im Anschaffungsjahr.
USt-Sonderfälle & Vorsteueraufteilung
Steuerfreie Vermietung, Option zur Umsatzsteuer und zwingend steuerpflichtige Kurzzeitvermietung korrekt erfasst – inkl. automatischer Vorsteueraufteilung bei gemischt genutzten Objekten. In jeder Tarifstufe enthalten.
Mietvertrags-Generator
Erzeuge aus den hinterlegten Stammdaten einen Mietvertrags-Entwurf als PDF – als Basis für die individuelle Prüfung, nicht als fertiges Rechtsdokument.
Nebenkostenabrechnung
Umlagefähige Kosten werden automatisch aus deinen Buchungen ermittelt und nach Fläche und Nutzungszeit korrekt auf alle Mietverhältnisse verteilt – auch bei unterjährigem Mieterwechsel.
Fristen-Radar
Behalte Mietvertragsenden, die Nebenkostenabrechnungs-Ausschlussfrist (§ 556 Abs. 3 BGB) und fällige Wartungen im Blick, bevor sie zum Problem werden. (Ab Plus)
Instandhaltung & Schadensmeldungen
Wartungsaufgaben mit Wiederholung, Schadensmeldungen mit Status-Workflow und ein Dienstleister-Stamm für Handwerker und Hausverwaltung.
Objektplanung vor dem Kauf
Prüfe eine Kaufgelegenheit, bevor du sie erwirbst: Finanzierung, Mietrendite und Cashflow-Verlauf über die Haltedauer. Erweiterte Ansicht mit IRR/NPV ab Premium. (Ab Plus)
Rendite-Auswertung & Portfolio
Ist-Rendite je Objekt aus den tatsächlichen Buchungen. Portfolioübergreifende Gesamtübersicht ab Premium. (Ab Plus)
Anlage-V-Aufstellung & DATEV-Export
Einnahmen und Werbungskosten fertig nach den Kategorien der Anlage V sortiert. DATEV-kompatibler Buchungsexport für deinen Steuerberater. (Ab Plus)
Mieterportal
Eigener Zugang für deine Mieter zu Mietvertrag, Nebenkostenabrechnung und Zählerständen – demnächst verfügbar. (Ab Plus)
Bereit, deine Vermietung professionell zu verwalten?
Starte noch heute – die Einrichtung deines ersten Objekts dauert unter 10 Minuten.
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